Перейти до основного вмісту

Іпотечне кредитування єОселя

єОселя під 3% річних 

" "

 

 

 

 

 

Урядова програма реалізується через  ПАТ «Українська фінансова житлова компанія» та  Фонд розвитку підприємництва за підтримки Президента та Уряду України

Хто може взяти участь в програмі «єОселя»?     

  • Військові та працівники силових структур а також члени їх сімей    
  • Педагогічні та науково-педагогічні працівники
  • Медичні працівники
  • Ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни
  • Внутрішньо переміщені особи
  • Інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. метра для сім’ї з однієї особи (одинока особа), та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім’ї

Умови кредитування за програмою «єОселя»

Строк кредитування

 

від 12 до 240 місяців

Максимальна сума кредиту

 

до 80% від вартості предмета іпотеки.

але не більше ніж виходячи з розрахунку граничної вартість 1 кв. метра загальної площі житла та нормативної площі  з розрахунку кількості членів сім'ї Позичальника.

Вартість предмету іпотеки

 

для житла – не повинна перевищувати оціночну вартість, визначену на підставі звіту про оцінку, проведену суб’єктом оціночної діяльності або співробітником банку, який має кваліфікаційне свідоцтво оцінювача; 
для майнових прав на житло
- підтверджується документами, наданими замовником або управителем фонду фінансування будівництва або власником майнових прав на квартиру 

Власний внесок

 

не менш ніж 20% від вартості предмету іпотеки

Компенсаційна процентна ставка

 

3% річних сплачується позичальником

Базова процентна ставка

 

7% річних
у випадку якщо Позичальник не надасть підтверджуючих документів про відповідність категорії та/або у випадку припинення/призупинення дії Програми

Схема погашення

 

Класична (диференційовані платежі)/ануїтетна (рівні платежі)

Разова комісія за надання кредиту

 

1 % від суми кредиту

   
Предмет іпотеки

Для вторинного ринку

Для пільгових категорій: квартира в багатоквартирному будинку ( з врахуванням вікових обмежень для обласних центрів – 10 років до дати укладення договору іпотеки, в інших населених пунктах – без обмежень)
Для інших категорій: квартира в багатоквартирному будинку ( з врахуванням вікових обмежень – 3 роки до дати укладення договору іпотеки)

Для первинного ринку:
Майнові права на житло в об'єкті незавершеного будівництва, що пройшов акредитацію в Банку

 

Додаткові платежі при оформленні кредитом

 

Послуги нотаріуса;
Послуги оцінювача;
Страхування нерухомого майна (предмету іпотеки, щорічно);
Збори на обов'язкове державне пенсійне страхування;
Адміністративні збори за переоформлення права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Відкриття рахунку Позичальника (згідно тарифів Банку)

Необхідні документи

 

Паспорт громадянина України;
Ідентифікаційний код;
Довідка/виписка про доходи за останні 6 місяців (для осіб, які ведуть підприємницьку або незалежну професійну діяльність — за 12 місяців);
Документи, які стосуються об'єкта кредитування та/або предмету іпотеки;
Копія свідоцтва про шлюб (за наявності);
Копія свідоцтва про народження дитини/дітей (за наявності);
Документи, що підтверджують право власності на нерухомість клієнта та/або членів його сім'ї (за наявності).

Документи для ознайомлення

 

Акредитовані об’єкти будівництва 
(кредитування первинного ринку)

1.  Істотні харатеристики кредиту
2.1 Договір про іпотечний кредит_категорія 1_4
2.2 Договір про іпотечний кредит_категорія_7
2.3 Договір про іпотечний кредит МП_категорія 1_4
2.4 Договір про іпотечний кредит_МП категорія_7
3. Додаток 1 до кредитного договору 
4.1 Договір іпотеки
4.2 Договір іпотеки_МП на нерухоме майно

Ознайомитись з переліком Акредитованих об’єктів будівництва можна ТУТ 

Попередження:

Клієнт має право на відмову від Кредитного договору, якщо таке право передбачено законом.

Про можливі наслідки для Клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним обов’язків згідно Кредитним договором можна ознайомитись тут:
Наслідки прострочення виконання та/або невиконання зобов’язань за договором про споживчий кредит єОселя:

             Пеня: пеня за невиконання зобов’язань щодо повернення кредиту та процентів за ним у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення виконання, але не більше 15%  суми простроченого платежу.
          Штрафи: штраф у розмірі 0,4% від суми заборгованості за кредитом на дату порушення щомісячно за кожний випадок порушення, не виконання або неналежного виконання обов’язків щодо перестрахування.
штраф у розмірі 200 грн. за реєстрацію третіх осіб без надання згоди Іпотекодержателя та не забезпечення доступу до предмету іпотеки з метою його огляду (оцінки).
У випадку неповернення Позичальником кредитних коштів при настанні Події припинення, вся  заборгованість Позичальника щодо погашення суми кредиту, нарахованих процентів вважається простроченою і Позичальник зобов’язаний повернути таку заборгованість в повному розмірі та сплатити на користь Кредитора платежі згідно ч.2. ст.625 Цивільного кодексу України, які дорівнюють 10 % річних
Процентна ставка, яка застосовується при невиконанні зобов’язання щодо повернення кредиту: -
Інші платежі -

 

 

Найчастіші запитання

  • Які критерії визначення сім'ї, членів сім'ї, згідно з програмою?
  • Що таке гранична вартість 1м кв площі житла?
  • Чи можна отримати кредит, якщо в тебе вже є у власності нерухомість?
  • Що не може бути предметом іпотеки?
  • Який дохід необхідний, щоб отримати кредит за програмою?
  • Якщо частина моїх доходів не є офіційними?
  • Які вікові обмеження для отримання кредиту?
  • Чи можна придбати нерухомість площею більшою, ніж нормативна?
  • ІНФОРМАЦІЯ про здійснення виплат державної підтримки позичальникам згідно Постанови

 

Питання та відповіді: