єОселя під 3% річних
Урядова програма реалізується через ПАТ «Українська фінансова житлова компанія» та Фонд розвитку підприємництва за підтримки Президента та Уряду України
Хто може взяти участь в програмі «єОселя»?
- Військові та працівники силових структур а також члени їх сімей
- Педагогічні та науково-педагогічні працівники
- Медичні працівники
- Ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни
- Внутрішньо переміщені особи
- Інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. метра для сім’ї з однієї особи (одинока особа), та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім’ї
Умови кредитування за програмою «єОселя»
| Строк кредитування |
від 12 до 240 місяців |
| Максимальна сума кредиту |
до 80% від вартості предмета іпотеки. але не більше ніж виходячи з розрахунку граничної вартість 1 кв. метра загальної площі житла та нормативної площі з розрахунку кількості членів сім'ї Позичальника. |
| Вартість предмету іпотеки |
для житла – не повинна перевищувати оціночну вартість, визначену на підставі звіту про оцінку, проведену суб’єктом оціночної діяльності або співробітником банку, який має кваліфікаційне свідоцтво оцінювача; |
| Власний внесок |
не менш ніж 20% від вартості предмету іпотеки |
| Компенсаційна процентна ставка |
3% річних сплачується позичальником |
| Базова процентна ставка |
7% річних |
| Схема погашення |
Класична (диференційовані платежі)/ануїтетна (рівні платежі) |
| Разова комісія за надання кредиту |
1 % від суми кредиту |
| Предмет іпотеки |
Для вторинного ринку Для пільгових категорій: квартира в багатоквартирному будинку ( з врахуванням вікових обмежень для обласних центрів – 10 років до дати укладення договору іпотеки, в інших населених пунктах – без обмежень) Для первинного ринку: |
| Додаткові платежі при оформленні кредитом |
Послуги нотаріуса; |
| Необхідні документи |
Паспорт громадянина України; |
|
Документи для ознайомлення
Акредитовані об’єкти будівництва |
1. Істотні харатеристики кредиту Ознайомитись з переліком Акредитованих об’єктів будівництва можна ТУТ |
Найчастіші запитання
- Які критерії визначення сім'ї, членів сім'ї, згідно з програмою?
Членами сім’ї позичальника є дружина (чоловік), у тому числі особи, які спільно проживають, пов’язані спільним побутом, але не перебувають у зареєстрованому шлюбі (крім осіб, взаємні права та обов’язки яких не мають характеру сімейних), їх малолітні та неповнолітні діти (до 18 років (повноліття), якщо згідно із законом вони не набувають прав повнолітньої особи раніше), які проживають разом з позичальником
- Що таке гранична вартість 1м кв площі житла?
Гранична вартість 1 кв. м. визначається як опосередкована вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном з врахуванням коефіцієнтів для певноих регіонів, зокрема:
- для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном та збільшену в 2,5 рази;
- для інших обласних центрів, міст з населенням понад 300 тис. осіб, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів - в 2 рази;
- для міст з населенням від 100 тис. до 300 тис. - в 1,75 рази;
- для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідному регіоні. Сума перевищення граничної вартості 1 кв. метра житла покривається позичальником за рахунок першого внеску.
- Чи можна отримати кредит, якщо в тебе вже є у власності нерухомість?
Так, Кандидат можете скористатись умовами Програми, якщо у його власності та/або власності членів його сім’ї є наявне нерухоме майно менше ніж 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи (одинока особа), та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім’ї (не враховується нерухомість, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), визначених на підставі затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 25.04.2022 № 75 (зі змінами та доповненнями) Переліку територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), з урахуванням тимчасово окупованої території Автономної Республіки Крим та міста Севастополь..
- Що не може бути предметом іпотеки?
- приміщення з фондів житла для тимчасового проживання
- квартира в багатоквартирному жилому будинку державної чи комунальної власності
- житло в обласних центрах віком понад 10 років
- Який дохід необхідний, щоб отримати кредит за програмою?
Мінімальний дохід визначається банком з точки зору достатності для обслуговування заборгованості за іпотечним кредитом. До розрахунку Банк приймає офіційно підтверджені доходи за основним місцем праці та додаткові доходи.
- Якщо частина моїх доходів не є офіційними?
Для отримання кредиту за програмою необхідне офіційне працевлаштування. Банк при прийнятті рішення звертатиме увагу саме на офіційні доходи позичальника.
- Які вікові обмеження для отримання кредиту?
Банк кредитує Позичальників віком від 20 років. Вік позичальника на дату закінчення строку іпотечного кредиту не повинен перевищувати 65 років (включно)
- Чи можна придбати нерухомість площею більшою, ніж нормативна?
Так. Однак, вартість площі, яка буде визначена понад нормативну доведеться оплатити власними коштами.
- ІНФОРМАЦІЯ про здійснення виплат державної підтримки позичальникам згідно Постанови
Інформуємо вас, що на рахунку Банку наявні кошти для здійснення виплат компенсації (державної підтримки) позичальникам, згідно Державної програми іпотечного кредитування "єОселя"